1. Sempre peça a certidão da matrícula atualizada, para verificar se existem ônus ou outros gravames sobre o imóvel;
2. Procure buscar junto a Prefeitura se o imóvel está regularizado, e não possui débitos de IPTU em atraso;
3. Peça para o(s) Vendedor(es) apresentar(em) todas as certidões negativas fiscais em seus nomes;
4. Peça para o(s) Vendedor(es) apresentar(em) todas as certidões de distribuição de processos cíveis, trabalhistas e criminais;
5. Peça para (os) Vendedor(es) apresentar(es) todas as certidões negativas de protesto, pelo menos da cidade onde reside;
6. Procure verificar junto ao Condomínio, se existem débitos condominiais em aberto;
7. Por fim, caso tenha dúvida em alguma situação, procure um advogado de sua confiança para analisar a documentação. Lembre-se, quando tratamos de direito imobiliário, todo cuidado é pouco para que não ocorram futuros eventuais problemas.
DIREITO IMOBILIÁRIO
por Thiago Mello Vieira